BESCHREIBUNG

WOHNEN WIE IM URLAUB MIT POOL UND SAUNA

BIETERVERFAHREN MIT SENSATIONELLEM STARTPREIS VON € 3.735,00/qm!

ProEigentum Immobilien präsentiert Ihnen diese gutgeschnittene, sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Alleinauftrag an, welche ein relaxtes Wohnerlebnis in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 bietet.

BILDER SAGEN MEHR ALS 1000 WORTE - SEHEN SIE SICH GERNE UNSEREN 360 GRAD VIRTUELLEN RUNDGANG AN!

Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus und ist sowohl für Familien als auch für Paare ideal.

Diese Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Alle Interessenten, die sich auf unsere Anzeigen melden, werden für Samstag, 22. Februar von 10:00 - 13:00 Uhr zum OPEN HOUSE in die Wohnung und den Pool-Bereich eingeladen. Es gibt ausführliche Erklärungen sowohl zur Wohnung als auch zum Bieterverfahren. Dies erfolgt absolut transparent auf unserer speziellen Online-Plattform für Bieterverfahren. Jeder Teilnehmer kann jederzeit über Computer oder Smartphone miterleben, wie viele Teilnehmer mitbieten und wie hoch die einzelnen Gebote sind und natürlich selbst unlimitiert viele Gebote abgeben. Sie können in Bieterschritten von € 5.000 mitbieten. Die Teilnehmer sind auf unserer Plattform natürlich anonymisiert. Zum Ende des von Freitag, 28.02.2025, 14:00 Uhr bis Samstag, 01.03.2025, 16:00 laufenden Bieterverfahrens sehen Sie in Realtime, ob Sie Höchstbietender waren oder nicht. Kein intransparentes Gemauschel, sondern ein offenes Bietergefecht! Einzelheiten des Verfahrens erläutern wir Ihnen gerne beim Open House.

Worauf warten Sie? Melden Sie sich bei uns und erhalten Sie von uns eine Einladung zum Open House vor Ort!

AUSSTATTUNG

Exklusives Wohnambiente:

- Große Terrasse nach Westen und zusätzlicher Balkon nach Osten
- alle Zimmer mit Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse
- Zwei Swimmingpools und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Offener Wohn- und Essbereich
- Getrennte Küche mit Balkonzugang und EBK
- Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- ein Wannenbad und eine Duschbad
- Ebenerdiger TG- Stellplatz (inklusive, interner Wertansatz: € 25.000,00)
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum)

LAGE

Die Deisenhofener Straße befindet sich im Stadtteil Obergiesing-Fasangarten im Süden Münchens. Obergiesing ist ein traditionelles Viertel mit einer interessante Mischung aus traditioneller bayerischer Atmosphäre und moderner Urbanität. Die Umgebung der Deisenhofener Straße bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die Nähe zu mehreren Bus- und U-Bahn-Stationen wie z.B die U2-Station Silberhornstraße der Giesinger Bahnhof. Über den Mittleren Ring ist der Stadtteil gut an die Autobahnen und das Münchner Straßennetz angebunden.

In der näheren Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs (Norma und Netto), zahlreiche Restaurants, sowie auch kulturelle Angebote und städtische Einrichtungen wie Schulen, Sportplätze und Parks. Die Mittelschule an der Perlacher Straße 114 ist in 4 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Nähe zur Isar und zum Ostpark bieten schöne Grünflächen für Freizeitaktivitäten und machen das Wohnumfeld attraktiv.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1973
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2018-09-12
GÜLTIG BIS	11.09.2028
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Gas
ENERGIEBEDARF	92 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	C