BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen dieses großzügige Objekt mit 4 Räumen und einem WC, für das derzeit noch eine Nutzung als Praxis vorgesehen ist, im Bieterverfahren an.

Nach Einholung einer entsprechenden Genehmigung auf Nutzungsänderung könnte das Objekt auch als Wohnung genutzt werden. Bzgl. der Wohnungseigentümergemeinschaft wird der Antrag auf Nutzungsänderung als Tagesordnungspunkt auf der kommenden Eigentümerversammlung stehen. Die Umnutzung durch die LBK München dürfte unproblematisch sein.

Die Raumaufteilung entnehmen sie bitte dem Grundriss.

Wir bieten dieses Objekt im Bieterverfahren an. Der Startpreis inkl. Außenstellplatz liegt bei lediglich € 250.000,00.

Alle Interessenten laden wir sehr herzlich zu einem Besichtigungstermin in der nächsten Woche ein. Melden Sie sich bei uns und Sie erhalten eine Einladung zur Besichtigung.

Unmittelbar nach der Besichtigung erhalten Sie den Zugang zu unserem Bieterportal.

Das eigentliche Bieterverfahren wird am Samstag, 14. März.2026 von 10:00 - 18:00 Uhr stattfinden. Es findet natürlich nur online statt. Sie können von jedem Ort mit Internetzugang über Ihren PC oder Ihr Handy mitbieten.

Seien Sie neugierig, schauen Sie vorbei und bieten Sie mit!

AUSSTATTUNG

Annehmlichkeiten des Hauses:
- Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- behindertengerechte Zufahrtsrampe

LAGE

Der Stadtteil Feldmoching befindet sich im Norden der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie hier alles, was Ihnen den Alltag angenehmer gestaltet.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Zur nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Die U-Bahn-Haltestelle "Hasenbergl" der Linie U2 befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die S-Bahn-Haltestelle "Feldmoching" der Linie S1 erreichen sie mit dem Bus in wenigen Minuten.

Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Wohngegend mit hoher Einwohnerdichte – ideale Voraussetzungen für eine kontinuierliche Patientenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen somit eine ideale Erreichbarkeit.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1968
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2018-12-18
GÜLTIG BIS	17.12.2028
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Erdgas schwer
ENERGIEBEDARF	153 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	E