BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit gesondertem Essplatz, Südterrasse, und separater Abstellkammer im Alleinauftrag an.

Fotos in unseren Vorankündigungen sind vorläufige Handyfotos! Unser Profi-Fotograf ist bereits unterwegs!

Die Wohnung besticht durch ihre Größe und Lage. Werfen Sie gerne einen genaueren Blick auf den Grundriss! Die Nähe zur U-Bahn bindet die Wohnanlage hervorragend an die Stadtmitte an, die nahegelegene A96 bringt Sie schnell an die oberbayerischen Seen und in die Berge.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne bei uns. Wir zeigen Ihnen die Wohnung und beantworten gerne all Ihre Fragen.

AUSSTATTUNG

Highlights dieser Wohnung

3 gut nutzbare Zimmer
offener Essbereich mit großer Fensterfläche
Küche mit Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Südterrasse mit Blick in schön angelegten Innenhof
Keller
TG-Stellplatz (zzgl. 25.000 €)

LAGE

Stadtnah im Grünen leben, das zeichnet Wohnen im Stadtteil Hadern aus. In 20 Minuten zum Westpark, zum Nymphenburger Schloss, zum Westbad oder zu den oberbayrischen Seen,
Das macht Spaß und bietet Erholung für Singles, Familie und Senioren. Dazu ein breites Angebot zum Einkaufen, an internationaler Gastronomie und zur Gesundheitsvorsorge.

Rund um die U-Bahn-Station Haderner Stern sind die dortigen Einkaufspassagen ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner. Samstags gibt es hier auch oft einen Markt, auf dem sich allerlei kulinarische Köstlichkeiten finden lassen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen (z.B. Guardini Grundschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit der U 6, der Buslinie 51 oder Tramlinie 18 gelangen Sie in knapp 20 Minuten in die Innenstadt. Über den Autobahnanschluss zur A 96 ist ein Abstecher in der Berge nur einen Katzensprung entfernt.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1979
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2027-11-15
GÜLTIG BIS	15.11.2027
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Erdgas leicht
ENERGIEBEDARF	175 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	F