BESCHREIBUNG

ProEigentum bietet Ihnen diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung im Alleinauftrag an.

Das große Plus an dieser Wohnung ist ihre flexible Raumnutzung. Das zweite Wohnzimmer kann auch als Kinderzimmer, Lesezimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden, siehe Grundriss. Eine vollständige, blickdichte Abtrennung vom Wohnzimmer ist mit geringem Aufwand möglich. So entsteht auf 78,5 m² eine komfortable Wohnung, die auch familientauglich ist. Ein Schreibtisch findet im Übrigen auch im Eingangsbereich Platz, ebenso wie ein kleinerer Esstisch.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Wir zeigen Ihnen die Wohnung und beantworten alle Ihre Fragen.

AUSSTATTUNG

Highlights dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² in Taufkirchen:

3 gut nutzbare Zimmer
helle Räume durch bodentiefe Fensterelemente
Einbauküche mit Fenster
große Essdiele
Wannenbad
großer Balkon mit Fernsicht
Keller
TG-Stellplatz (zzgl. 25.000 €)

LAGE

Die Wohnung am Ahornring 3 in Taufkirchen bei München überzeugt durch ihre attraktive und zugleich ruhige Wohnlage im beliebten Süden der bayerischen Landeshauptstadt. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün, genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaft und ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Taufkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind zu Fuß bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Taufkirchen (S3) gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt. Zudem sorgen die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A995 für eine optimale Verbindung in alle Richtungen – sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten im Umland.

Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und schaffen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole München – eine Kombination, die besonders gefragt und wertstabil ist.

DOKUMENTE

Energieausweis_Ahornring_3

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1972
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2018-01-29
GÜLTIG BIS	28.01.2028
PRIMÄRENERGIETRÄGER	KWK regenerativ
ENERGIEBEDARF	143 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	E