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BOGENHAUSEN - SONNIGE 3,5-ZI-WOHNUNG IN BESTLAGE NÄHE BÖHMEWALDPLATZ (Objekt-ID: 11048)

ProEigentum: Bogenhausen - Sonnige 3,5-Zi-Wohnung in Bestlage nähe Böhmewaldplatz

81677 München

Stuntzstraße 23

Verkauft

1958

4

1

71 qm

ja

sofort

BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese top geschnittene, sanierungsbedürftige 3,5-Zi-Wohnung im Alleinauftrag an.

Sehen Sie sich bitte unsere virtuelle Besichtigung auch an.

Die Immobilie befindet sich im ersten OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1958, die von einem großen Innenhof umschlossen wird.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich im Flur- und Garderobenbereich wieder. Sie haben eine Gästetoilette neben dem Eingang. Das dahinterliegende Bad mit Fenster und Badewanne ist geräumig und hell gestaltet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich unterstreicht den warmen Charakter dieser hellen Wohnung. Der Balkon hat eine Südausrichtung und lädt zum Sonnen oder Chillen ein. In der ursprünglichen Grundrissgestaltung ist die große Küche mit Fenster vom Wohnzimmer durch einem Durchbruch abgetrennt und bietet die Möglichkeit, eine Koch-Oase nach eigenen Wünschen frei zu gestalten.

Das große Schlafzimmer wird über große französische Fenster von der Morgensonne durchflutet und bietet viel Platz für Einbauschränke und Kommoden. Die beiden weiteren Zimmer wurden ursprünglich als zwei Kinderzimmer konzipiert, könnten aber entweder zusammengelegt werden oder weiterhin - wie zuletzt - als Küche und Home Office / Gästezimmer genützt werden.

Der alte Bodenbelag wurde bereits entfernt, sodass Sie diesen Belag selbst nach eigenem Wunsch neu verlegen können.

Renovieren Sie diese sonnige Wohnung und ziehen Sie in eine praktisch geschnittene Wohnung in Bestlage ein!

AUSSTATTUNG

Highlights des Wohnambientes:

Grundrissveränderungen möglich
Wohnzimmer mit Südwest Balkon
Großes Schlafzimmer
Wannenbad mit Fenster und abgetrennter Toilette
Stellfläche im Flur
Fahrradraum
Keller mit Stromanschluss und Licht

GRUNDRISSE

LAGE

Ihr neues Domizil befindet sich in repräsentativer Lage Münchens, im noblen Stadtviertel Bogenhausen.

Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Autominuten entfernte City und die Nähe zur A94 bringt Sie innerhalb weniger Minuten in Richtung Alpen und zum Flughafen. Ebenso optimal ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Die Tramlinie 25 bringt Sie in kurzer Zeit in die City oder in der entgegengesetzten Richtung zum S-Bahnhof Berg am Laim. Die U-Bahn (U4) Böhmerwaldplatz liegt nur 800 m entfernt und fährt in 6 Minuten zum Odeonsplatz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, das Einkaufsparadies „Das Einstein“, das Prinzregententheater, die Isarauen, die Maximiliansanlagen, der Englische Garten, die Villa Stuck und viele tolle Restaurants sind in der Umgebung vorzufinden. Die Stuntschule sowie diverse Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Hier erwartet Sie eine ausgesprochen hohe Lebensqualität!

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

1958

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Fernwärme


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+49 (89) 93 08 38 80

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