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Eingangsbereich
mit zeitloser Kochnische
und Zugang zum Wohn-/Schlafbereich
Helles Wohn- und Schlafzimmer
mit genügend Platz
Badezimmer
mit Wanne
Großzügiger Balkon
mit moderner Schiebetür
und Blick ins Grüne
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(Objekt-ID: 10-10-1-19)

ProEigentum: Top geschnittenes Appartment in Bestlage am Arabellapark

81925 München

Verkauft

1969

1

1

1

32 qm

ja

sofort

BESCHREIBUNG

Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Das leerstehende 1-Zi-Appartement befindet sich direkt im gefragten Arabellapark im Münchner Osten und ist als sichere Kapitalanlage oder als kleines Eigenheim perfekt zum Selbstwohnen geeignet.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist perfekt geschnitten: vom Aufzug kommend betritt man die Wohnung durch einen Flur, welcher über ausreichend Platz für einen großen Einbauschrank verfügt. Angrenzend befindet sich der sonnige Wohn- und Schlafbereich, der durch eine separate Türe abgetrennt ist.

Der Wohnbereich ist durch die durchgehende Glasfront sehr hell gestaltet und läßt sich ideal nutzen. Er verfügt über genügend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen kleinen Arbeits- oder Essbereich.
Platzsparend befindet sich in einer Nische die gut erhaltene Küchenzeile.

Das Bad / WC verfügt über eine Badewanne und ist gepflegt, aber in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Die großzügige Loggia mit Südausrichtung lädt zum entspannten Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Hobbyraum, eine Waschküche mit Waschmaschinen, Trocknern und einer Mangelanlage sowie ein großer Fahrradkeller.

In den letzten Jahren fanden diverse Instandhaltungsmaßnahmen statt. Bei Interesse übersenden wir Ihnen die Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie weitere Unterlagen gerne nach der Besichtigung.

Machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser werthaltigen Anlage - ich freue mich auf Ihre Anfrage.

GRUNDRISSE

LAGE

Gepflasterte Wege schlängeln sich rund um fünf Punkthochhäuser im Arabellapark.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustüre. Ein großer REWE-Markt, ein Rossmann, Apotheken, Bäckereien, ein Vinzenzmurr und Optiker- und Modegeschäfte erübrigen den Gang in die Stadt.

Am Rosenkavalierplatz lädt donnerstags ein großer Markt zum Einkaufen ein.

Zwei Kinos, viele Restaurants mit internationaler Küche sowie schöne Cafés mit großen Außenterrassen lassen den Rosenkavalierplatz mit Leben pulsieren.

Fitness- und Tennisclubs sowie die Nähe zur Isar sowie zum renovierten Cosima Schwimmbad runden die Freizeitmöglichkeiten ab.

Das Bogenhausener Krankenhaus, viele Ärzte, das Seniorenzentrum sowie Büchereien zeugen von der herausragenden Infrastruktur des Viertels.

Über den MVV-Knotenpunkt des U-Bahn- (U 4 Arabellapark) und des Busbahnhofs sowie über die Tramlinie 16 erreichen Sie schnell viele Ziele in München - in die Stadt, zur Uni, zum Flughafen, in die Arbeit.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

1969


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+49 (89) 93 08 38 80

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