BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese wunderschöne 2,5-Zi.-Wohnung in München-Bogenhausen im Alleinauftrag an.

Sie betreten die gut geschnittene Wohnung durch einen kleinen Flur von dem links das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer abgehen. Rechterhand liegen das Gäste-WC und das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch zahlreiche, bodentiefe Fenster und den großen, der ganzen Südseite vorgelagerten Garten zum Innenhof. Diesen können Sie vom Wohnzimmer aus betreten und zum Sonnen und Relaxen nutzen. Das Wohnzimmer mit seinen knapp 32 m² kann hervorragend in einen Wohn- und Essbereich getrennt werden.

In der modernen Küche genießen Sie kulinarische Abende mit Freunden.

Die ganze Wohnung ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet und wird frisch geweißelt übergeben.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für weitere 25.000 € mit veräußert wird.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Gartenwohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

- helle Räume durch große, bodentiefe Fenster
- Marken EBK
- große Südterrasse mit Garten
- Vollholzparkettboden in allen Wohnräumen
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- ebenerdiger TG-Stellplatz

LAGE

Der Stadtbezirk Bogenhausen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens. Sie wohnen zentral, mit bester Infrastruktur durch die Nähe zum Arabella- und Cosimapark.

Exzellente Verkehrsanbindung über die Tramlinie 16 direkt in die Stadt oder zum Bus- und U-Bahnhof Arabellapark sowie zur Flughafenlinie S 8.

Hoher Freizeitwert durch Isarnähe, angrenzenden Park, Wellenbad Cosimapark, Nähe zum Feringasee.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Krankenhäuser sowie Fachärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	2000
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2019-01-22
GÜLTIG BIS	22.01.2029
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Fernwärme
ENERGIEBEDARF	87 kWh/(m²a)