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ETAGENWOHNUNG (Objekt-ID: 10-11-4- 1)

Ludwigsvorstadt: Luxus 6-Zi-Stadtwohnung mit exklusivem Wohnambiente!

80336 München

Vermietet

550 €

10.200 €

2013

6

4

2

185 qm

ja

ja

Fußbodenheizung

ja

ab sofort

BESCHREIBUNG

Ihr neues Domizil befindet sich in einem im Jahre 2013 komplett entkernten und hochwertig sanierten Anwesen mit 5 Wohnungen aus dem Jahre 1920. Sie erreichen die attraktive Wohnung im 3. OG über eine Wendeltreppe oder über den Lift, der pro Stockwerk nur eine Wohnung bedient.

Nach dem abgetrennten Foyer betreten Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit großen Fensterfronten. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, top Lage und hochwertigem Design macht diese luxuriöse 6-Zi-Wohnung absolut einzigartig. Knapp 185 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit zwei Balkonen sowie einer offenen Designer Einbauküche mit hochwertigen Geräten, einem Schlafzimmer mit En Suite Bad und Balkon, 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein Gäste WC. Sie können den Lauf der Sonne auf allen drei Balkonen verfolgen.


Eine sehr geräumige Einzelgarage wird für zusätzlich € 100 mit vermietet.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights in Ihrem Domizil:

- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Natursteinfliesen, Glastrennwände und Design Armaturen in den Bädern
- Waschtischplatten mit aufgesetzten Schalen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fernwärme
- Hohe Decken
- Isolierfenster mit Rollläden
- Abgetrennter Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil mit Stromanschluss, Waschmaschinenanschluss und Licht
- Einzelgarage mit viel Platz

LAGE

Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage. Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt gilt in München als begehrter Stadtteil. Altbauten und Gründerzeitfassaden prägen das Bild.

Zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote und eine hervorragende Infrastruktur versprechen Ihnen Wohnen mit besonderem Komfort und Flair. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Geschäfte und Banken, die Ärzte im Klinikviertel. Der nahe gelegene Goetheplatz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Münchener Verkehrsverbund. Die U-Bahnlinien 3 und 6 fahren von hier im Fünfminutentakt Richtung Marienplatz, Allianz-Arena, Olympiapark und Klinikum Großhadern. Der Hauptbahnhof sowie die nahe gelegene U-Bahn-Haltestelle Theresienwiese sind ebenfalls gut erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2013

ENERGIEAUSWEISTYP

Bedarfsausweis

GÜLTIG BIS

04-2023

ENDENERGIEBEDARF

82 kWh/(m²a)


BEI FRAGEN
TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

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