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Chillen im kleinen Garten
Großes Wohnzimmer
mit vorgelagertem Garten
abgetrennter Essbereich
Wohnzimmer
offene Küche
Essen mit Stil
Blick vom Esszimmer
viel Grün
Großzügiges Elternschlafzimmer
Platz zum Träumen
Blick ins en Suite Bad
Luxus en Suite Bad
Wellness Duscherlebnis
Eleganz im Bad
Kinderzimmer I
Kinder-/Gästebad
mit Wellnessdusche
Kinderzimmer II
Viele Stellflächen
Praktische Waschküche
Ruhiger Innenhof
Willkommen
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MÜ-ARABELLAPARK: ATTRAKTIVE, GUTGESCHNITTENE 4-ZI-ETW IN BESTLAGE, WESTTERRASSE UND GARTEN, 2 BÄDER (Objekt-ID: 10-10-33-2)

Mü-Arabellapark: attraktive, gutgeschnittene 4-Zi-ETW in Bestlage, Westterrasse und Garten, 2 Bäder

81925 München

Elektrastraße 14A

Vermietet

445 €

1983

4

3

2

128 qm

ja

frühestens 15.05.2022

BESCHREIBUNG

Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Westterrasse und Gartenanteil im Herzen vom gefragten Arabellapark, die Ihnen von ProEigentum Immobilien im Alleinauftrag angeboten wird.

Diese Wohnung mit besonderem Wohnambiente besticht durch einen großzügigen Grundriss und befindet sich in im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1983 in unmittelbarer Nähe zum Rosenkavalierplatz. Ein einladender Eingangsbereich empfängt den Bewohner.

Die Diele bietet Platz für einen Garderobenschrank. Gleich links können Sie Ihren Einkauf in der offenen Küche mit vorgelagertem Essbereich abladen. Die großzügige Wohnung besticht durch das schöne Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem vorgelagerten Gartenanteil.

Der Elternschlafbereich mit kleiner Ankleide sowie großem Schlafzimmer und luxuriösem en Suite Wellnessbad ist autark im abgetrennter Teil der durchdachten Wohnung untergebracht.

Durch die großen Fenster Elemente fällt viel Licht in die Räume und sie gewähren von überall einen Blick ins Grüne.

Die weiteren zwei Räumen können Sie entweder in schöne Kinderzimmer mit Platz zum Spielen verwandeln oder als ein Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Kinder- bzw. Gäste Duschbad ist hell gefliest

Der Parkettboden im gesamten Wohnbereich strahlt wohlige Wärme aus.

Gerne können Sie sich persönlich ein Bild von dieser attraktiven Terrassenwohnung in gefragter Lage im Arabellapark machen! Bitte schicken Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Telefonnummer und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung zu zeigen!

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights sowie moderne Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

- knapp 130 m² mit durchdachtem Grundriss
- elegantes Wohnzimmer großer Fensterfront nach Westen
- sonnige Westterrasse, begehbar vom Wohnzimmer
- vorgelagerter Garten mit Blick ins Grüne
- offene Küche mit EBK und Platz für Sitzgarnitur
- ruhiger, autarker Eltern Schlaftrakt mit Luxus en Suite Bad mit Wanne und Wellnessdusche
- zwei weitere Zimmer für Kinder, Büro oder Gäste
- Kinder- oder Gästebad mit Dusche
- Praktische Waschküche mit Stellflächen
- Parkettböden
- Barrierefreiheit in der Wohnung sowie in der Wohnanlage

Weitere Annehmlichkeiten der gepflegten Wohnanlage:

• Kellerabteil
• Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern
• Fahrradkeller
• Unmittelbare Nähe zur U-Bahn und Busbahnhof
• Top Lage im Arabellapark
• vorgelagerte Grünanlage

GRUNDRISSE

LAGE

Die Wohnanlage befindet sich unmittelbar am Rosenkavalierplatz und beim U-Bahn- (U4 Arabellapark) und Busbahnhof. Die Tramlinie 37 hält ebenfalls vor Ort. Über diesen MVV Knoten gelangen Sie schnell überall in München - in die Stadt, zur Uni, zum Flughafen, in die Arbeit.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre. Ein großer REWE Markt, ein Rossmann, Apotheken, Bäckereien, ein Vinzenz Murr, ein Tchibo Geschäft, Optiker- und Modegeschäfte erübrigen den Gang in die Stadt.

Am Rosenkavaliersplatz lädt donnerstags ein großer Markt zum Einkaufen ein.

Zwei Kinos, viele Restaurants mit internationaler Küche sowie schöne Cafés mit großen Außenterrassen lassen den Rosenkavailierplatz mit Leben pulsieren.

Fitness- und Tennissclubs sowie die Nähe zur Isar, zum Cosima Schwimmbad sowie zu Golfplätzen runden die Freizeitmöglichkeiten ab.

Das Bogenhausener Krankenhaus, viele Ärzte, das Seniorenzentrum sowie Büchereien zeugen von der modernen Infrastruktur des Viertels.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

1983

ENERGIEAUSWEISTYP

VERBRAUCH

AUSSTELLDATUM

2018-11-15

GÜLTIG BIS

14.11.2028

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Fernwärme

ENERGIEBEDARF

101 kWh/(m²a)


BEI FRAGEN
TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

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