BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese helle 2-Zi-Wohnung im Alleinauftrag an.

Ihr neues Domizil befindet sich in Bogenhausen, wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und ist somit sehr modern ausgestattet.

Die schöne Wohnung befindet sich im 2.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990 und verfügt über einen Westbalkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Die geräumige Diele mit viel Abstellfläche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank.

Als erstes gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit dem Balkonzugang und großen Fenstern.
Die separate Küche ist mit einer Schiebetür vom Wohn- und Essbereich abtrennbar und mit hochwertigsten Elektrogeräten ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit weißen Ober- und Unterschränken, sowie mit der schwarzen Arbeitsplatte harmoniert sehr gut mit der Farbe des neuen Parkettboden.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und geräumig. Wie in allen anderen Räumen wurden hier ebenfalls die Wände, sowie Decken weiß gestrichen und es wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Die Marmorfliesen im Badezimmer und die gesamte Ausstattung, sowie ein Waschmaschinenanschluss stellen die Highlights der Wohnung dar.

Mitvermietet wird das dazugehörige Kellerabteil.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser renovierten und modernen 2-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen und kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

- helle Räume durch große Fenster
- großer Westbalkon
- Vollholzparkettboden in allen Wohnräumen
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- moderne und hochwertige EBK

LAGE

Der Stadtbezirk Bogenhausen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens. Sie wohnen zentral mit bester Infrastruktur durch die Nähe zum Arabella- und Cosimapark.

Exzellente Verkehrsanbindung über 2 Tramlinien 16 direkt in die Stadt oder zum Bus- und U-Bahnhof Arabellapark sowie zur Flughafenlinie S 8.

Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B. ein Edeka und ein Aldi sowie Fachärzte, Restaurants und Cafés, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hoher Freizeitwert durch Isar Nähe, einen angrenzenden Park, das modernisierte Wellenbad Cosimapark sowie die Nähe zum Feringasee. Auch der nahegelegene Englische Garten lädt zu einem entspannenden Spaziergang oder einer Fahrradtour ein.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1990
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2018-03-26
GÜLTIG BIS	25.03.2028
PRIMÄRENERGIETRÄGER	KWK fossil
ENERGIEBEDARF	85 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	C